709 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 181,1 m² · constr. 1990 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 332 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848062633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
63048848062633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 342 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 720 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 516 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 599 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 508 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 633 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 231 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 631 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 979 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 453 466 $ Poids 64 % |
| 6 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 333 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 657 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 319 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 626 612 $ Poids 59 % |
| 8 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 496 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 547 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 538 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 531 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 567 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 533 567 $ Poids 49 % |
| 11 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 543 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +87 467 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 779 098 $ Poids 46 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 629 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 700 890 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.