717 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 293 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848062646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
63048848062646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 95 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 418 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 472 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 454 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 917 $ Poids 85 % |
| 4 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 388 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 482 563 $ Poids 85 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 432 126 $ Poids 84 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 410 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 486 192 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 127 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 496 452 $ Poids 83 % |
| 8 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 426 959 $ Poids 81 % |
| 9 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 416 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 434 503 $ Poids 73 % |
| 10 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 727 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 447 905 $ Poids 70 % |
| 11 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 368 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 412 506 $ Poids 68 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 502 221 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.