733 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 209 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848063653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
63048848063653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 32 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 423 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 326 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 488 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 535 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 460 479 $ Poids 86 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 435 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 589 $ Poids 86 % |
| 6 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 437 199 $ Poids 85 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 431 975 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 189 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 492 334 $ Poids 77 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 773 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 452 458 $ Poids 69 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 477 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 440 160 $ Poids 67 % |
| 11 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 508 724 $ Poids 66 % |
| 12 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 400 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 493 221 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.