737 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848063654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
63048848063654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 16 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 955 $ Poids 92 % |
| 3 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 310 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 485 710 $ Poids 91 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 442 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 175 $ Poids 87 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 435 162 $ Poids 84 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 551 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 458 373 $ Poids 84 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 429 870 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 205 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 487 333 $ Poids 70 % |
| 9 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 416 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 487 558 $ Poids 69 % |
| 10 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 786 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 450 504 $ Poids 69 % |
| 11 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 329 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 506 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 493 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 438 573 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.