741 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 197 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848063656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
63048848063656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 220 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 504 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 567 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 230 $ Poids 85 % |
| 4 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 295 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 502 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 449 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 266 $ Poids 82 % |
| 7 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 450 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 509 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 451 247 $ Poids 78 % |
| 9 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 444 054 $ Poids 76 % |
| 10 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 328 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 428 156 $ Poids 75 % |
| 11 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 590 $ Poids 73 % |
| 12 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 258 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −662 $ | 138 827 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.