745 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848063667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
63048848063667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 16 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 435 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 236 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 506 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 583 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 472 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 448 950 $ Poids 81 % |
| 5 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 279 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 502 537 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 220 $ Poids 80 % |
| 7 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 524 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 450 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 323 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 427 781 $ Poids 77 % |
| 9 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 459 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 504 971 $ Poids 76 % |
| 10 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 443 919 $ Poids 75 % |
| 11 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 221 $ Poids 75 % |
| 12 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 258 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 138 702 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.