749 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848063669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
63048848063669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 251 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 532 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 165 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 901 $ Poids 91 % |
| 3 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 349 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 539 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 472 594 $ Poids 86 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 363 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 531 $ Poids 85 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 32 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 103 $ Poids 85 % |
| 7 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 075 $ Poids 85 % |
| 8 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 319 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 448 189 $ Poids 82 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 260 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −662 $ | 145 265 $ Poids 80 % |
| 10 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 162 $ Poids 80 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 380 $ Poids 72 % |
| 12 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 598 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 253 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.