753 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 86,3 m² · constr. 2004 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848064661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
63048848064661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 50 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 452 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 439 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 247 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 520 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 478 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 522 188 $ Poids 85 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 235 $ Poids 84 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 616 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 491 205 $ Poids 82 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 984 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 269 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 524 655 $ Poids 73 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 836 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 481 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 515 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 175 $ Poids 65 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 557 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 460 529 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.