757 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 134,4 m² · constr. 1990 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848064664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
63048848064664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 601 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 489 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 572 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 663 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 475 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 208 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 372 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 594 376 $ Poids 61 % |
| 6 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 649 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 517 524 $ Poids 59 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 601 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 442 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −46 860 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 536 298 $ Poids 56 % |
| 9 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 486 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 667 649 $ Poids 52 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 416 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 381 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 025 $ Poids 50 % |
| 12 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 816 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 999 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.