765 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848064678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
63048848064678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 337 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 523 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 118 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 92 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 430 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 368 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 522 550 $ Poids 84 % |
| 5 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 312 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 444 183 $ Poids 83 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 624 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 468 338 $ Poids 83 % |
| 7 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 249 $ Poids 82 % |
| 8 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 587 120 $ Poids 82 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 285 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 983 $ Poids 80 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 685 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 019 $ Poids 71 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 543 709 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.