769 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848064679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
63048848064679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 81 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 446 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 098 $ Poids 90 % |
| 3 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 373 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 542 117 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 353 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 547 928 $ Poids 84 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 380 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 608 835 $ Poids 84 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 639 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 486 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 314 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 461 294 $ Poids 76 % |
| 8 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 108 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 967 $ Poids 75 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 292 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 482 $ Poids 74 % |
| 10 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 697 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 466 737 $ Poids 71 % |
| 11 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 134 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 775 $ Poids 71 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 183 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.