781 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 214 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848065674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
63048848065674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 180 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 430 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 452 $ Poids 92 % |
| 3 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 126 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 495 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 564 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 498 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 747 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 214 $ Poids 77 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 438 216 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 399 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 494 687 $ Poids 76 % |
| 9 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 516 151 $ Poids 68 % |
| 10 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 322 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 423 524 $ Poids 67 % |
| 11 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 62 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 066 $ Poids 66 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 685 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 446 324 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.