801 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 124,2 m² · constr. 2004 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848066682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
63048848066682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 777 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 492 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 728 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 99 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 509 232 $ Poids 69 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 822 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 330 $ Poids 67 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 521 089 $ Poids 66 % |
| 6 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 353 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 610 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 566 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 214 487 $ Poids 58 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 991 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 832 $ Poids 56 % |
| 9 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 630 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 528 341 $ Poids 56 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 777 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 445 668 $ Poids 56 % |
| 11 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 437 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 615 366 $ Poids 55 % |
| 12 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 585 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 685 607 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.