805 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 180,4 m² · constr. 2004 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 339 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848066684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
63048848066684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 413 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 676 984 $ Poids 84 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 737 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 726 973 $ Poids 78 % |
| 3 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 707 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 641 227 $ Poids 74 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 639 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 655 172 $ Poids 63 % |
| 5 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 583 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 600 $ Poids 55 % |
| 6 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 736 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 666 104 $ Poids 51 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 712 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 625 281 $ Poids 50 % |
| 8 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 662 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +85 738 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 827 769 $ Poids 44 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 944 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 530 325 $ Poids 43 % |
| 10 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 897 $ Poids 41 % |
| 11 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 973 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 532 573 $ Poids 37 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 746 632 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.