672 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 115,8 m² · constr. 1999 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848070038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
63048848070038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 289 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 94 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 488 297 $ Poids 94 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 224 $ Poids 88 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 253 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 462 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 637 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 236 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 613 $ Poids 81 % |
| 7 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 459 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 481 621 $ Poids 79 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 408 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 582 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 395 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 495 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 857 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 492 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 121 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 497 938 $ Poids 70 % |
| 12 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 396 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 654 127 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.