671-673 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 153,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 340 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848070264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
63048848070264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 111 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 575 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 521 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 750 $ Poids 82 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 594 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 227 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 574 318 $ Poids 65 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 389 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 488 658 $ Poids 58 % |
| 6 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 428 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 208 234 $ Poids 57 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 232 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 528 380 $ Poids 55 % |
| 8 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 242 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −64 588 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 660 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 392 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 100 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 385 $ Poids 48 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 197 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +82 597 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 884 997 $ Poids 47 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 232 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 478 055 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.