690 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 99,9 m² · constr. 1985 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848071043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
63048848071043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 74 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 530 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 279 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 457 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 128 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 872 $ Poids 88 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 378 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 510 545 $ Poids 86 % |
| 5 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 443 550 $ Poids 85 % |
| 6 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 411 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 419 652 $ Poids 84 % |
| 7 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 367 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 573 871 $ Poids 84 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 123 $ Poids 81 % |
| 9 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 424 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 434 458 $ Poids 79 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 310 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −4 634 $ | 140 824 $ Poids 79 % |
| 11 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 344 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 478 $ Poids 78 % |
| 12 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 735 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.