696 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 66 m² · constr. 1986 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848071057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
63048848071057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 379 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 295 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 367 630 $ Poids 86 % |
| 3 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 250 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 423 268 $ Poids 76 % |
| 4 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 377 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 76 038 $ Poids 56 % |
| 5 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 448 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 362 066 $ Poids 25 % |
| 7 | 484, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-04 · 455 m · Vendu 444 000 $ (5 850 $/m²) 75,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 460 219 $ Poids 24 % |
| 8 | 466, Rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-31 · 492 m · Vendu 420 000 $ (5 924 $/m²) 70,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 506 $ Poids 23 % |
| 9 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 568 $ Poids 22 % |
| 10 | 711, Rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-19 · 288 m · Vendu 430 000 $ (5 827 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 498 375 $ Poids 19 % |
| 11 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 385 224 $ Poids 15 % |
| 12 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 368 463 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.