700 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848071058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
63048848071058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 173 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 768 $ Poids 98 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 386 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 471 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 360 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 451 490 $ Poids 90 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 547 $ Poids 83 % |
| 5 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 349 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 547 926 $ Poids 83 % |
| 6 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 340 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 302 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 86 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 561 165 $ Poids 79 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 329 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 492 193 $ Poids 78 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 683 $ Poids 73 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 478 $ Poids 68 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 312 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 844 $ Poids 68 % |
| 12 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 489 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 484 030 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.