687-689 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848071303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
63048848071303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 99 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 518 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 273 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 459 951 $ Poids 94 % |
| 3 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 444 849 $ Poids 92 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 347 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 483 677 $ Poids 87 % |
| 5 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 358 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 513 325 $ Poids 80 % |
| 6 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 409 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 436 336 $ Poids 80 % |
| 7 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 293 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 141 452 $ Poids 79 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 346 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 903 $ Poids 79 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 145 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 387 $ Poids 75 % |
| 11 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 411 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 422 299 $ Poids 75 % |
| 12 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 458 988 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.