697 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848071318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
63048848071318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 192 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 407 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 393 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 442 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 106 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 498 805 $ Poids 86 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 323 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 474 472 $ Poids 86 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 825 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 398 870 $ Poids 81 % |
| 8 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 468 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 482 468 $ Poids 81 % |
| 9 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 319 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 127 $ Poids 79 % |
| 10 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 619 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 438 097 $ Poids 74 % |
| 11 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 373 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 401 905 $ Poids 70 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 248 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.