708-710 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848072062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
63048848072062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 141 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 432 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 112 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 511 748 $ Poids 95 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 368 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 448 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 435 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 470 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 982 $ Poids 79 % |
| 6 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 358 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 425 402 $ Poids 79 % |
| 7 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 251 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 137 923 $ Poids 77 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 331 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 500 442 $ Poids 75 % |
| 9 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 357 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 503 014 $ Poids 75 % |
| 10 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 023 $ Poids 75 % |
| 11 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 891 $ Poids 75 % |
| 12 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 324 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 562 637 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.