712-714 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 143,1 m² · constr. 1989 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848072075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
63048848072075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 499 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 681 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 257 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 553 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 411 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 507 380 $ Poids 70 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 396 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 213 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 366 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 856 279 $ Poids 62 % |
| 6 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 464 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 558 656 $ Poids 56 % |
| 7 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 595 $ Poids 54 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 411 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 446 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 611 030 $ Poids 50 % |
| 10 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 448 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 532 161 $ Poids 49 % |
| 11 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 353 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −39 554 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 554 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 394 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 685 976 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.