705 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 243 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848072324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
63048848072324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 146 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 538 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 241 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 273 $ Poids 92 % |
| 3 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 296 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 429 367 $ Poids 92 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 299 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 521 918 $ Poids 90 % |
| 5 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 387 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 468 271 $ Poids 90 % |
| 6 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 293 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 586 471 $ Poids 87 % |
| 7 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 324 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 444 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 131 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 454 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 218 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 143 959 $ Poids 80 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 900 $ Poids 77 % |
| 11 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 436 239 $ Poids 76 % |
| 12 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 444 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 449 216 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.