175 22E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848073087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
63048848073087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 346 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 177 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 567 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 481 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 305 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 653 $ Poids 76 % |
| 6 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 306 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 628 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 529 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 450 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 475 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 058 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 872 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 238 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 573 225 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 385 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 183 $ Poids 66 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 509 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 503 503 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.