748 Place DAUNAIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 111,2 m² · constr. 1993 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848073089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
63048848073089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 150 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 459 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 665 $ Poids 93 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 479 234 $ Poids 83 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 307 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 557 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 310 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 625 596 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 265 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 566 383 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 763 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 129 $ Poids 74 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 537 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 500 550 $ Poids 70 % |
| 9 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 277 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 398 $ Poids 67 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 219 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +662 $ | 153 698 $ Poids 66 % |
| 11 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 502 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 897 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.