730 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 81,9 m² · constr. 1991 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848073112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
63048848073112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 323 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 475 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 393 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 426 838 $ Poids 81 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 421 410 $ Poids 81 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 57 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 922 $ Poids 81 % |
| 7 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 404 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 476 232 $ Poids 79 % |
| 8 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 534 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 449 511 $ Poids 77 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 742 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 442 717 $ Poids 70 % |
| 10 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 522 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 85 081 $ Poids 62 % |
| 11 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 911 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 772 $ Poids 60 % |
| 12 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 199 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 477 332 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.