180 22E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 98,9 m² · constr. 2008 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 261 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848073342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
63048848073342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 205 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 573 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 459 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 488 546 $ Poids 89 % |
| 3 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 80 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 280 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 564 854 $ Poids 88 % |
| 5 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 224 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 466 859 $ Poids 87 % |
| 6 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 278 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 633 898 $ Poids 85 % |
| 7 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 280 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 479 407 $ Poids 84 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 471 400 $ Poids 82 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 192 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +10 591 $ | 155 378 $ Poids 82 % |
| 10 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 290 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 696 $ Poids 79 % |
| 11 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 532 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 533 347 $ Poids 75 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 613 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.