183 22E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 78,9 m² · constr. 1992 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848073437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
63048848073437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 280 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 469 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 452 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 466 239 $ Poids 85 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 391 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 658 $ Poids 85 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 416 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 338 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 421 619 $ Poids 74 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 408 984 $ Poids 67 % |
| 8 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 556 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 84 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 581 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 758 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 437 785 $ Poids 65 % |
| 11 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 543 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 414 133 $ Poids 60 % |
| 12 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 932 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 077 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.