187 22E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 73,3 m² · constr. 1991 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848073586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
63048848073586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 457 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 447 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 382 043 $ Poids 77 % |
| 3 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 538 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 398 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 281 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 450 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 553 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 81 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 379 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 722 $ Poids 66 % |
| 7 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 165 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 399 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 011 $ Poids 54 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 405 784 $ Poids 51 % |
| 10 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 749 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 423 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 924 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 140 $ Poids 44 % |
| 12 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 482 563 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.