786 Place CELESTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 129,4 m² · constr. 2003 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848074098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
63048848074098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 646 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 500 060 $ Poids 79 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 587 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 809 $ Poids 74 % |
| 3 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 455 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 217 303 $ Poids 68 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 684 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 408 $ Poids 66 % |
| 5 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 319 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 619 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 698 156 $ Poids 65 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 530 844 $ Poids 60 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 646 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 452 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 62 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 517 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 113 $ Poids 56 % |
| 11 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 469 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 695 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 978 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 126 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.