1042 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
698 000 $
Autre · 3 695 $/m² · 188,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 601 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848074975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
63048848074975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 486 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 608 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 536 m · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 722 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 600 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 737 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 249-251-253, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 456 m · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 560 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 255-257-259, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 465 m · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 560 351 $ Poids 80 % |
| 6 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 284 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 645 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 381 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 555 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 582 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 847 $ Poids 57 % |
| 9 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 482 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 646 855 $ Poids 57 % |
| 10 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 584 727 $ Poids 55 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 587 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 671 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 460 240 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.