174 23E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 68,2 m² · constr. 1993 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848075098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
63048848075098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 302 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 387 252 $ Poids 79 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 756 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 667 $ Poids 74 % |
| 3 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 655 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 430 596 $ Poids 73 % |
| 4 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 771 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 79 118 $ Poids 52 % |
| 5 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 470 613 $ Poids 33 % |
| 6 | 484, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-04 · 865 m · Vendu 444 000 $ (5 850 $/m²) 75,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 466 654 $ Poids 22 % |
| 7 | 711, Rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-19 · 534 m · Vendu 430 000 $ (5 827 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 519 834 $ Poids 20 % |
| 8 | 466, Rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-31 · 901 m · Vendu 420 000 $ (5 924 $/m²) 70,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 022 $ Poids 19 % |
| 9 | 502, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 828 m · Vendu 435 000 $ (5 344 $/m²) 81,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 704 $ Poids 15 % |
| 10 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 382 395 $ Poids 12 % |
| 11 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 374 147 $ Poids 7 % |
| 12 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 366 529 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.