804 Place CELESTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 114,7 m² · constr. 2005 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848075524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
63048848075524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 21 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 492 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 501 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 734 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 321 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 595 162 $ Poids 76 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 331 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 667 564 $ Poids 73 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 629 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 605 $ Poids 68 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 049 $ Poids 68 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 705 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 475 680 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 414 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +50 888 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 611 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 120 $ Poids 62 % |
| 11 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 561 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 510 560 $ Poids 61 % |
| 12 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 241 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 506 242 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.