186-188 23E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 200 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848075596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
63048848075596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 225 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 433 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 82 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 86 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 499 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 447 001 $ Poids 84 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 527 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 502 467 $ Poids 80 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 441 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 441 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 499 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 778 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 471 103 $ Poids 76 % |
| 9 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 244 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 821 $ Poids 70 % |
| 10 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 520 421 $ Poids 70 % |
| 11 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 268 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +662 $ | 138 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.