175 23E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848076093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
63048848076093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 30 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 478 086 $ Poids 96 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 609 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 482 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 416 072 $ Poids 78 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 423 535 $ Poids 73 % |
| 7 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 705 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 476 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 838 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 836 $ Poids 64 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 444 657 $ Poids 57 % |
| 10 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 325 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 499 727 $ Poids 53 % |
| 11 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 820 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 85 426 $ Poids 52 % |
| 12 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 493 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 477 332 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.