179 23E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 94,6 m² · constr. 2004 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848076282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
63048848076282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 471 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 493 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 549 069 $ Poids 87 % |
| 3 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 302 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 462 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 65 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 453 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 336 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 149 847 $ Poids 77 % |
| 6 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 396 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 544 733 $ Poids 76 % |
| 7 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 21 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 545 429 $ Poids 76 % |
| 8 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 83 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 449 642 $ Poids 76 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 408 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 611 611 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 18 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 460 057 $ Poids 74 % |
| 11 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 765 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 478 985 $ Poids 74 % |
| 12 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 555 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.