808 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848076354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
63048848076354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 30 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 218 $ Poids 99 % |
| 2 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 056 $ Poids 96 % |
| 3 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 295 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 447 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 609 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 515 871 $ Poids 81 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 771 $ Poids 79 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 857 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 485 449 $ Poids 66 % |
| 8 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 724 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 507 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 459 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 537 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 514 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 518 401 $ Poids 55 % |
| 12 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 308 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 440 510 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.