183 23E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 76 m² · constr. 2004 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848076452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
63048848076452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 36 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 414 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 28 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 490 211 $ Poids 83 % |
| 3 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 701 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 481 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 583 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 493 474 $ Poids 71 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 354 $ Poids 60 % |
| 6 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 788 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 806 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 82 709 $ Poids 59 % |
| 9 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 427 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 311 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 431 257 $ Poids 50 % |
| 11 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 977 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 442 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 833 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 464 358 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.