185-187 23E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 101,3 m² · constr. 2019 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 320 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848076612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
63048848076612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 82 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 478 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 368 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 577 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 495 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 611 752 $ Poids 86 % |
| 4 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 382 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 703 $ Poids 85 % |
| 5 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 272 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 494 640 $ Poids 83 % |
| 6 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 94 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 589 $ Poids 81 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 313 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +13 239 $ | 159 635 $ Poids 79 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 604 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 505 416 $ Poids 78 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 758 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 493 883 $ Poids 75 % |
| 11 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 278 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 623 931 $ Poids 66 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 888 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 571 137 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.