1086-1088 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
771 600 $
Autre · 873 $/m² · 883,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
883,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 136 500 $
Rôle antérieur 1 806 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848076995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
1 829 900 $
Rôle antérieur
1 806 400 $
ID provincial
63048848076995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 772 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 892 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 43 % |
| 3 | 1022 - 1030, St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-07 · 232 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 35 % |
| 4 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 935 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 34 % |
| 5 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 919 m · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 33 % |
| 6 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 24 % |
| 7 | 555, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 23 % |
| 9 | 591, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 16 % |
| 10 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 13 % |
| 11 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 564 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +299 750 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 470 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 003 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.