988 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
687 700 $
Autre · 2 603 $/m² · 264,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 563 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848081092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
63048848081092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 911 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 408 436 $ Poids 59 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 457 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 299 $ Poids 56 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 462 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 693 496 $ Poids 55 % |
| 4 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 329 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 893 $ Poids 51 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 499 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 602 282 $ Poids 49 % |
| 6 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 522 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 552 244 $ Poids 48 % |
| 7 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 249 703 $ Poids 28 % |
| 8 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 783 $ Poids 19 % |
| 9 | 271-275, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 431 $/m²) 224,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +68 284 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 832 634 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.