985 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 500 $
Autre · 1 813 $/m² · 257,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 m²
Frontage
25 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848081730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
63048848081730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 897 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 429 026 $ Poids 62 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 434 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 763 $ Poids 61 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 486 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 684 366 $ Poids 59 % |
| 4 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 263 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 526 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 007 $ Poids 53 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 518 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 594 592 $ Poids 52 % |
| 7 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 437 $ Poids 31 % |
| 8 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 063 $ Poids 20 % |
| 9 | 271-275, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 431 $/m²) 224,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 821 825 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.