998-1000 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 100 $
Autre · 2 888 $/m² · 160,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848082083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
63048848082083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 293 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 589 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 401 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 618 $ Poids 89 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 399 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 293 $ Poids 78 % |
| 4 | 630, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 457 m · Vendu 117 712 $ (817 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 990 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +589 $ | 134 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 423 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 676 325 $ Poids 66 % |
| 6 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 403 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 587 819 $ Poids 66 % |
| 7 | 274, 276 et 278, place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 381 m · Vendu 770 000 $ (4 118 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −54 147 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 648 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 587 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 499 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 249-251-253, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 298 m · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 255-257-259, Place Mario, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 312 m · Vendu 550 000 $ (2 941 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 130 $ Poids 55 % |
| 11 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 376 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −49 995 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 517 410 $ Poids 51 % |
| 12 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 296 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 213 433 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.