997 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
776 500 $
Autre · 2 543 $/m² · 305,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 700 $
Rôle antérieur 810 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848082721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
810 200 $
ID provincial
63048848082721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 319 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −63 059 $ · Ajust. âge −71 940 $ | 1 155 569 $ Poids 73 % |
| 2 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 782 $ Poids 32 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 575 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +99 560 $ · Ajust. âge −48 024 $ | 773 785 $ Poids 28 % |
| 4 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 548 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 962 $ Poids 25 % |
| 5 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 789 $ Poids 25 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 611 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +86 909 $ · Ajust. âge −40 022 $ | 669 725 $ Poids 24 % |
| 7 | 653-657, Rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 104 $/m²) 332,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 871 431 $ Poids 23 % |
| 8 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 340 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +114 541 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 770 444 $ Poids 22 % |
| 9 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 631 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +98 335 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 670 273 $ Poids 20 % |
| 10 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 051 $ Poids 13 % |
| 11 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 863 184 $ Poids 12 % |
| 12 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 821 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 825 092 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.