1025 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
736 500 $
Autre · 2 572 $/m² · 286,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 500 $
Rôle antérieur 1 017 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848084742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
983 900 $
Rôle antérieur
1 017 500 $
ID provincial
63048848084742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 362 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −96 609 $ · Ajust. âge −101 915 $ | 1 092 044 $ Poids 50 % |
| 2 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 759 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +71 881 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 728 954 $ Poids 35 % |
| 3 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 806 $ Poids 34 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 798 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge −54 316 $ | 632 117 $ Poids 30 % |
| 5 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 908 $ Poids 14 % |
| 6 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −54 683 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 824 012 $ Poids 14 % |
| 7 | 653-657, Rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (2 104 $/m²) 332,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −48 290 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 851 337 $ Poids 13 % |
| 8 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 818 622 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.