1039 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 179,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 530 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848084746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
63048848084746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 211 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 615 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 432 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 581 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 642 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 717 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 517 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 628 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 312 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 531 349 $ Poids 61 % |
| 6 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 624 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 654 913 $ Poids 54 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 620 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 623 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 389 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +84 008 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 239 $ Poids 51 % |
| 9 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 441 503 $ Poids 49 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 819 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 529 237 $ Poids 47 % |
| 11 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 845 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 531 579 $ Poids 40 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 874 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 681 824 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.