216 23E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848085577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
63048848085577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 129 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 430 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 771 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 441 440 $ Poids 74 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 649 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 194 $ Poids 73 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 762 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 461 980 $ Poids 72 % |
| 6 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 161 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 540 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 269 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 524 953 $ Poids 66 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 284 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 587 284 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 153 $ Poids 61 % |
| 11 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 623 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 775 $ Poids 58 % |
| 12 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 421 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 984 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.