218 23E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 115,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 413 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848085865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
63048848085865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 155 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 506 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 541 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 756 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 237 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 611 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 253 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 778 $ Poids 73 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 631 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 246 $ Poids 69 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 753 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 514 530 $ Poids 66 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 925 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 235 $ Poids 66 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 986 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 133 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 635 944 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 482 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +52 652 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 655 798 $ Poids 60 % |
| 12 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 133 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 523 854 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.