1096 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
410 400 $
Autre · 3 714 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848086158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
63048848086158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 162 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 421 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 386 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 513 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 577 417 $ Poids 78 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 879 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 440 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 279 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 438 173 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 570 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 561 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 430 345 $ Poids 67 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 347 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −10 591 $ | 141 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 804, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 155 m · Vendu 475 000 $ (4 141 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 251 $ Poids 62 % |
| 11 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 821 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 461 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 245 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.